Ny energimerkeordning fra 1. januar 2026
Energimerkeordningen er en lovpålagt ordning som skal gi kjøpere, selgere og leietakere informasjon om bygningens energistandard. Fra 2026 blir ordningen oppdatert, og dette er det Enova mener er de viktigste endringene.
Energimerkeordningen er en lovpålagt ordning som skal gi kjøpere, selgere og leietakere informasjon om bygningens energistandard. Alle boliger som selges eller leies ut, skal ha en gyldig energiattest. Attesten er gyldig i 10 år og gir et bilde av byggets energibruk og muligheter for forbedring.
- Enklere energimerke: Den nye ordningen innebærer at bygninger får én samlet energikarakter fra A til G, og den tidligere oppvarmingskarakteren fjernes.
- Ny beregningsmetode: Beregningene baseres på en oppdatert standard (NS 3031:2025), som gir mer presise resultat og tilpasset EU-regelverket i større grad. Dette sikrer lik praksis og bedre sammenlignbarhet.
- Vektingsfaktorer for energikilder: Ikke all energi teller likt. Elektrisitet vektes med en faktor på 1, mens fjernvarme, fjernkjøling og biobrensel får lavere faktorer på 0,45. Disse vektingsfaktorene ivaretar det samme hensynet som tidligere ble ivaretatt av oppvarmingskarakteren.
- Justert karakterskala: Skalaen tilpasses slik at flere eksisterende bygg får en mer realistisk karakter. Dette gjør energimerket mer relevant for hele bygningsmassen.
- Fokus på energieffektive løsninger: Tiltak som reduserer belastningen på kraftsystemet, som fjernvarme og, varmepumper gir bedre energimerke. Hensikten med dette er og stimulerer til grønnere valg ved investeringer.
Ny energimerkeordning gir boligselskaper mulighet til å energimerke bygningene med en samlet energikarakter fra 7.1.2026
Dette betyr at hvert bygg i borettslaget kan få én felles energiattest som gir et helhetlig og korrekt bilde av energistandarden. En samlet vurdering tar hensyn til konstruksjon, isolasjon, ventilasjon, felles tekniske anlegg og eventuelle energitiltak som er gjennomført ved rehabilitering. Dette gir et mer presist bilde av bygningens tilstand og energiytelse enn individuelle attester for hver leilighet.
Ved å energimerke hele bygget får boligselskapet én felles energiattest pr bygg som gjelder for alle leiligheter ved salg eller utleie. Dette gir flere fordeler:
- Ingen ekstra kostnader for andelseiere – energiattesten er allerede på plass, og gyldig i 10 år.
- Finansiering – dokumentasjon av energimerke og plan for utvikling kan gi grunnlag for forhandling av lånebetingelser
- Enklere salgsprosess – selger slipper å bestille egen attest eller engasjere energirådgiver.
- Mer presis vurdering – hele bygget vurderes samlet, noe som gir et korrekt bilde av energistandarden.
Ta kontakt
Vi kan svare på spørsmål relatert til dette. Vi kan også bistå dere med alt fra planlegging til ferdig energiattest – enkelt, effektivt og kostnadsbesparende.
Send henvendelse
Byggavdelingen TOBB
06 januar 2026
06 januar 2026
Relevante artikler
Nytt energiselskap gjør det enklere å produsere egen strøm
TOBB Energi skal hjelpe boligselskaper i Midt-Norge å produsere sin egen strøm.
Les hele saken
Ingen gjør det som TOBB
Døra har vært åpen for andre som gjerne gjør forvalterjobben for Bergheim Amfi, men de har alltid landet på å bli i TOBB.
Les hele saken
Slik unngår du å betale for naboens energiforbruk
Betaler du for naboens forbruk av vann og varme? Om ditt sameie eller borettslag har en løsning med manuell avlesning av vann- og energimåler – kan det faktisk hende at du gjør akkurat det.
Les hele saken