Charlottenlund - planene for en ny bydel i bydelen

Smartere hverdag i leilighet

Når man flytter fra enebolig til leilighet, betyr det ofte færre kvadratmeter. Mange kvier seg for om det vil føles trangt, og hva med overnattingsbesøk?

- Vi ser at flere ønsker å forenkle hverdagen, og ønsker seg mindre ansvar for vedlikehold og store areal. Samtidig er det viktig at nye boliger oppleves som funksjonelle og fleksible. Derfor legger vi inn smarte løsninger, som fellesstuer og flere utleierom, sier Helle M. Pettersen, direktør for Eiendomsutvikling i TOBB.

TOBB har lang erfaring med å utvikle gode leilighetsløsninger, både for dem som bytter ut eneboligen, og for førstegangskjøpere som vil inn på boligmarkedet.

Fellesskap på taket og i gata

I planene for Charlottenlund legges det til rette for fellesarealer, møteplasser og funksjoner som bidrar til et levende nærmiljø.

- Vi planlegger blant annet takhager og sosiale fellesrom, som gir beboerne mulighet til å møtes og skape aktivitet sammen. Samtidig skal man kunne trekke seg tilbake i sin private leilighet, sier Pettersen.

Planene inkluderer også serveringssted med mulig uteservering, torg, dagligvarebutikk og næringslokaler samt en liten piazza som inviterer til liv og fellesskap både for beboere og folk i nærområdet.

Sammen med nabolaget

TOBB ønsker at prosjektene deres skal vokse fram i dialog med dem som bor i området.

- Før vi bygger, samler vi folk i nærområdet for å høre hva de tenker rundt utbygging og behov. Hva ønsker dere å ta vare på? Hva trenger Charlottenlund? Hva savner dere? Det er viktig for oss å høre hva de ønsker i eget nærmiljø, sier Pettersen.

Hva skjer med kirketomta?

Et spørsmål som har vært oppe i forbindelse med prosjektet, er hva som skjer med kirken på Charlottenlund. TOBB har kjøpt tomta, men understreker at det lenge har vært planlagt at kirken skal flyttes og bygges opp igjen lenger opp i bydelen. 

- Det er viktig for oss å ta vare på historien. Teglsteinen fra den nåværende kirken skal gjenbrukes når en ny, grønn katedral reises på den nye tomta på Jakobsli, sier Pettersen.

Et prosjekt for framtida

Charlottenlund-prosjektet er fortsatt i planleggingsfasen, men ambisjonene er klare. Her skal det skapes et bydelssenter med boliger og møteplasser som gir rom for både hverdag og fellesskap.

- Vi skal bygge boliger på et lokalsenter som varer og som gjør det triveligere å bo for alle, avslutter Pettersen.