Tempen på boligmarkedet i Trondheim

I Trondheim økte prisene med 2,1% nominelt i februar (1% sesongjustert), mot 2,6% i januar (0,1% sesongjustert). Dermed har Trondheim hittil i år hatt en prisvekst på hele 4,6% nominelt, som er en meget positiv start på årets boligmarked. Vi ser signaler på en mer positiv kundemasse som er mer på hugget enn samme tid i fjor.

Det selges flere leiligheter

Salgsvolumet har økt og gjennomsnittsprisene er noe høyere i februar. Vi ser også at omsetningshastigheten generelt har gått noe ned, fra 60 til 53 dager. Leiligheter er der det har vært størst endring – hvor det er solgt flere enheter i februar sammenlignet med januar, til en høyere snittpris med raskere omløpshastighet. Hva angår familieboligene så holder salgsvolumet og prisene seg forholdvis stabile, mens vi ser omsetningshastigheten har gått noe opp. Dette er normalt et tegn på at vi fortsetter å få solgt unna boliger som ikke ble solgt i fjor eller etter lansering i januar.  

Stabilt

Fordelingen mellom salgspriser under, lik eller over prisantydning har endret seg noe. Det vi ser er at ca. hver tredje bolig går over prisantydning mens det nå er nogen lunde 50/50 hvorvidt boligen selges under prisantydning eller ikke. Dette viser at det fortsatt er et prissensitivt marked og at det er ekstremt viktig med «riktig prisantydning» slik at boligen får nok interesse til å bli solgt eller få en budrunde.

Det er med andre ord et stabilt boligmarked hvor vi ser at etterspørselen har tatt seg opp og tidligere usolgte boliger selges unna, samtidig som markedets nyheter selges jevnt og trutt til gode priser.