IN-ordningen
"Kan jeg betale ned min del av fellesgjelden i borettslaget?" Med individuell nedbetaling av fellesgjeld, kan du det.
Hva er IN-ordningen?
Forkortelsen står for individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Ordningen gjør det mulig for andelseier å betale ned sin del av borettslagets lån.
For dem som benytter tjenesten, gir det lavere månedlige felleskostnader.
Andelseiere som ikke velger ordningen, følger borettslagets ordinære nedbetalingsplan.
For å bruke IN-ordning må:
- Borettslaget ha vedtatt ordningen i generalforsamlingen
(unntaket er, dersom borettslaget er stiftet med IN-ordning) - Du må være andelseier i borettslaget
Det innebærer at ikke alle som bor i et boligselskap nødvendigvis kan benytte ordningen.
Alle andelseiere kan være beboere, men ikke alle beboere er andelseiere.
Hvem kan bruke IN-ordningen?
En andelseier har en andel i boligselskapet, egen stemmerett og ansvar for sin del av fellesgjelden. En beboer, kan derimot være en leietaker eller familiemedlem. En beboer har ikke ansvar for fellesgjelden og kan derfor heller ikke benytte IN-ordningen.
Hva er fellesgjeld?
Fellesgjeld er boligselskapets samlede lån. Lånet betales normalt ned gjennom de månedlige felleskostnadene, og er fordelt mellom andelseierne. Hver andelseier har sin andel av denne gjelden.
Borettslag og sameie – hva er forskjellen?
For andelseiere
Ordningen gir andelseiere mulighet til å påvirke egen økonomi på en positiv måte, med lavere månedlige kostnader og mindre påvirkning fra renteendringer på fellesgjelden. Ved å bruke egen kapital kan man redusere felleskostnadene knyttet til renter og avdrag.
For styrer
For borettslaget bidrar ordningen til økt fleksibilitet og valgfrihet for den enkelte andelseier, samtidig som den gjør boligen mer attraktiv for fremtidige kjøpere. Ordningen er frivillig og får ingen konsekvenser for øvrige beboere.
Er du usikker på om borettslaget ditt har IN ordning, eller vurderer å innføre det?
Ta kontakt med styret i borettslaget. TOBB kan også hjelpe med informasjon og veiledning.
IN ordning handler om å gi andelseiere et valg.
