Styregodkjenning av nye eiere

Det er bare godkjenning hvis det står i borettslagets/sameiets vedtekter.

Borettslag

Hver andelseier kan kun eie en andel i borettslaget. Kjøpes en ny andel, må en av andelene selges. (Jf. borettslagsloven § 4-1 og vedtektene i borettslaget.)

Godkjenning er i de fleste saker en formalitet. Styret kan kun nekte godkjenning når det er saklig grunn til det. Hvis dere skal nekte godkjenning av en eier, må vedkommende ha fått skriftlig tilbakemelding om dette før 20-dagers fristen utgår. Kjøperen kan betrakte seg som godkjent hvis det ikke er gitt noe tilbakemelding. Viser til borettslagsloven § 4-5 som omhandler godkjenning av andelseiere. 

Styret kan gi en eller flere i styret fullmakt til å behandle disse godkjenningssakene. Det kan være en fordel hvis det er lenge mellom styremøtene, ferietid eller andre perioder der det er lenge mellom samling i styret. Fullmakten må gis gjennom et vedtak på styremøte og protokollføres. Den som har fullmakt, kan da «behandle» saken og den kan protokollføres på neste styremøte.

Sameie

Hver seksjonseier kan normalt ikke kjøpe mer enn to seksjoner i sameiet, det gjelder også ved indirekte eierskap (jf. eierseksjonsloven § 23 og vedtektene i sameiet).

Godkjenning er i de fleste saker en formalitet. Styret kan kun nekte godkjenning når det er saklig grunn til det. Hvis dere skal nekte godkjenning av en eier, må vedkommende ha fått skriftlig tilbakemelding om dette før 20-dagers fristen utgår. Kjøperen kan betrakte seg som godkjent hvis det ikke er gitt noe tilbakemelding. Viser til eierseksjonsloven § 24 som omhandler godkjenning av nye eiere.

Styret kan gi en eller flere i styret fullmakt til å behandle disse godkjenningssakene. Det kan være en fordel hvis det er lenge mellom styremøtene, ferietid eller andre perioder der det er lenge mellom samling i styret. Fullmakten må gis gjennom et vedtak på styremøte og protokollføres. Den som har fullmakt, kan da «behandle» saken og den kan protokollføres på neste styremøte.