Brannvern i sameier og borettslag

En av styrets viktigste oppgaver når det gjelder brannvern, er å kjenne til og formidle regler og branninstrukser til beboerne. Likevel er det mange styrer som ikke er klar over hvilket ansvar de faktisk har.

For å rette opp i dette og styrke kunnskapen, arrangerte Trøndelag brann- og redningstjeneste (TBRT) nylig et webinar spesielt rettet mot styrer i boligblokker bygget etter 2010. Selv om disse byggene har moderne løsninger, er det avgjørende at styrene jobber systematisk med brannsikkerhet. Dette gjelder for alle typer borettslag og sameier.

– Målet er å gi styrene kunnskap om tiltak som bidrar til å opprettholde god brannsikkerhet, og samtidig motivere til forebyggende arbeid, sier Odd Roar Husbyn i TBRT.

Gode rutiner, jevnlig vedlikehold og tydelig informasjon til beboerne reduserer risikoen for brann betydelig.

Frie rømningsveier

Alle styrer skal ha FDV-dokumentasjon, som står for forvaltning, drift og vedlikehold. Dokumentet gir en oversikt over brannteknisk prosjektering, branntekniske tegninger og brannkonsept, instrukser og rutiner for egenkontroll samt kontrollintervaller for brannalarm, sprinkler og slukkeutstyr.

- Om dere ikke har mottatt FDV, må dere etterspørre den. Dette er det viktigste dokumentet styret har for å dokumentere brannsikkerhet, opplyser Husbyn.

Sikkerhetsarbeid er også viktig styrearbeid, og omfatter egenkontroll og kvalifisert kontroll, risikovurdering, regler og rutiner samt brannøvelser.

- Eksempel på egenkontroll er å sikre at rømningsveier er frie, og at det ikke er møbler og andre gjenstander i rømningsvei og trapperom, sier Husbyn.

Falske brannalarmer

Falske brannalarmer er et stort problem fordi folk mister tilliten til varslingen. Det medfører også redusert beredskap og ressurssløsing. I verste fall kan det føre til at folk ikke evakuerer fordi de ikke tror det er en reell brannfare. De vanligste årsakene er at anlegget i boligselskapet ikke er tilpasset normal bruk av bygningen.

- Du skal ikke være redd for at brannalarmen går når du står på kjøkkenet og lager mat. Det er ikke normalt. Flytting eller bytte av røykvarsler kan være en løsning, men det er også viktig å undersøke om de branntekniske installasjonene er godt vedlikeholdt. Det er viktig at styret har et godt kontrollsystem, for brannsikkerhet er lovmessig pålagt styret, informerer Husbyn.

Evakuering

Styret bør ha utarbeidet gode branninstrukser. Det bør defineres oppmøteplass ved brannalarm samt at beboere skal lukke dører til leilighet og ikke bruke heis.

– Det er viktig at styret er kjent med om noen beboere har behov for assistert rømning, slik at innsatsleder fra brannvesenet kan få nødvendig informasjon. Det er også mulig å melde bekymringer via branntips.no, spesielt dersom det gjelder personer i utsatte risikogrupper. Dette kan være eldre, personer med rusutfordringer eller psykiske helseplager, demens eller som røyker. Eldre som bor alene er overrepresentert i statistikken over dødsbranner, ofte med utgangspunkt i stue eller soverom.